Заказчик: Свердловский инструментальный завод
Объект: Переустройство цеха в торговый зал г. Екатеринбург, ул. Фрунзе 35а.
Проектировщики компании ООО «ПСК-ТАУРУС» получили заказ на разработку комплекта документации переустройства производственного цеха Свердловского инструментального завода в торговый зал и офисные помещения. В рамках проекта необходимо было изменить функциональное назначение помещения, фасад и внутреннее пространство здания, не затрагивая несущие конструкции.
Микроклимат в производственных цехах сильно отличается от условий, создаваемых в торговых и офисных помещениях. Поэтому необходимо было проработать вопрос об утеплении здания, создания комфортной приточно-вытяжной вентиляции и системы кондиционирования воздуха. Без этих разработок проект реконструкции не соответствовал бы современным требованиям.
Дополнительно к архитектурным решениям необходимо было разработать вариант энергоснабжения и освещения объекта, планировку внешней территории с организацией парковки. Цветовая гамма фасадов и внутренних помещений должна соответствовать корпоративному стилю Свердловского инструментального завода и компаний-арендаторов.
Типовых решений перестройки производственных цехов в торговые и офисные центры не существует, поэтому от профессионализма сотрудников проектных организаций зависит качество и надежность реновации промышленных объектов. Специалисты компании ООО «ПСК-ТАУРУС» с честью выполнили этот заказ, выполнив нижеследующие виды проектных работ.
Выполненные проектные работы
В процессе выполнения заказа были разработаны следующие архитектурные решения для первого и второго этажа реконструируемого задания:
1. Планировка торгового зала, бытовых и офисных помещение на первом и втором этажах. В проект заложено строительство новых внутренних стен из пенобетонных блоков и гипсокартонных перегородок, что снижает нагрузку на силовые элементы здания.
2. Утепление внешних стен с использованием современных материалов, для создания комфортных условий для работы сотрудников арендатора и уменьшения затрат на обогрев помещений. Внешние фасады вентилируемые из композитных панелей в корпоративных цветах. Замена всех окон на современные стеклопакеты.
3. Полный комплект технической документации на энергоснабжение и освещение объекта. Планировка путей подъезда, парковок и пешеходных дорожек.
Особенности проектирования
Трудности при проектировании таких объектов заключаются в правильной оценке процента износа несущих конструкции реконструируемого здания. От решения этой задачи зависит многое. При сильном износе необходимо усиление фундаментов, несущих колонн и перекрытий, а в некоторых случаях полного сноса здания. Экспертиза несущих конструктивных элементов цеха показала допустимый износ. Дополнительных мер по усилению здания не потребовалось!