При проектировании гипермаркета площадью 6 181,4 м² необходимо было разработать проект водоснабжения и канализации, пожарной сигнализации, отопления и вентиляции, электроснабжении, основного торгового зала и полный пакет проектной документации.

Кроме того нужно предусмотреть:

• Правильное расположение офисных кабинетов, подсобных помещений, транспортных коридоров, чтобы наиболее рационально использовать общую площадь.
• Удобный дебаркадер — помещение для оформления документов и грузов.
• Вместительные склады.
• Структурированные кабельные системы.

Исходя из утвержденного «Технического задания» был разработан проект устройства гипермаркета в существующем помещении, с учетом санитарных и противопожарных норм.

Архитектурно решения включили цветовую отделку помещений, декорирование фасадов в соответствии с брендбуком компании, разработку подъездных путей, удобного расположения дебаркадера, основного зала, офисных кабинетов, комнат гигиены, санузлов и защиту коммуникаций инженерных сетей.

Проект водоснабжения и канализации полностью соответствует новой технологической планировке, назначению торгового учреждения и потребностям персонала.

Разработан проект модернизации сетей электроснабжения: распределительных сетей под устанавливаемое оборудование, общее и акцентное освещения торгового зала.

Сети связи разработали в соответствии с требованиями компании к структурированным кабельным сетям, соответствующим безопасности компании и нормативным документам.

Проект вентиляции и отопления включал проверку уже существующего оборудования и разработку дополнительных систем воздухообмена и отопления для обеспечения комфортного микроклимата в помещениях.

Разработка мероприятий по пожарной безопасности состояла из доработки, переноса противопожарных шкафов и создания автоматической системы пожаротушения.

В проект входят: «Пояснительная записка», «Конструкционные и объемно-планировочные решения», «Архитектурные решения», сведения о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожарной безопасности. Вся документация была согласована в соответствующих государственных органах.

Производилось проектирование арендуемого помещения, поэтому его особенности и уже существующие коммуникации адаптировали к специфике ТЦ, что позволило существенно снизить затраты. При проектировании принимались во внимание различные факторы:

• Архитектурные особенности: необходимость правильного планирования для размещения торгового зала и подсобных помещений.
• Местонахождение: климат региона.
• Необходимость прокладки бытовой и промышленной канализации.

Спроектировали демонтаж перегородок, решили произвести ревизию мозаичного цементного пола. Отделка помещений была осуществлена в соответствии с санитарными нормами: кафельной плиткой, краской, сертифицированной для использования в торговых предприятиях.

Была разработана техническая документация для устройства отопления, чтобы оно соответствовало низкому температурному режиму в зимний период. С целью снижения теплопотерь, спроектировали воздушные тепловые завесы на входную группу и ворота дебаркадера.

При проектировании приточно-вытяжной вентиляции учитывались дополнительные особенности: большое количество покупателей, наличие торгового оборудования. Отопление: помимо уже существующих труб добавили необходимые приборы и запорную арматуру, в системе вентиляции предусмотрена функция подогрева.

Проектирование силового электрооборудования произведено с учетом использования торгового холодильного оборудования, вытяжной вентиляции и требований заказчика, собственника. Шиты освещения, силовые распределительные щиты расположили в транспортном коридоре и электрощитовой, в местах наиболее приближенных к электропотребителям. Рационально разработанное освещение удобно для покупателей и персонала.

Проект водопровода и канализации включил особенности технического задания: канализация была разделена на две линии: бытовую и промышленную, которые отдельно применяются для торгового зала, санузла персонала, комнат приема пищи, фасовки, гриля, помещения уборочного инвентаря.

Для организации безопасности разработан монтаж системы: охранной сигнализации (СОС), теленаблюдения (СОТН). Предусмотрели замки от надежного производителя и рольставни на вход в торговый зал из торгового центра.

В проекте предоставлена спецификация электрических, сантехнических приборов, системы охранной сигнализации с техническими характеристиками и описанием.

Здание поликлиники трехэтажное с подвалом, стены кирпичные, перекрытия из сборных железобетонных плит, перегородки кирпичные и гипсолитовые.

Перед началом разработки проекта были выполнены обмерочные чертежи. Проектом разработаны разделы:

• архитектурно-строительный;
• водоснабжение и канализация;
• отопление и вентиляция;
• охранно-пожарная сигнализация и автоматика пожаротушения;
• структурированные кабельные системы;
• электроснабжение и электроосвещение.

В архитектурно-строительной части выполнены чертежи, включающие перепланировку помещений на всех этажах и в подвале, частичное утепление наружных стен, установку пластиковых дверных блоков вместо деревянных, ремонт кровли над входом, сооружение дополнительных входных групп, отделку всех помещений, монтаж подвесных потолков типа «Армстронг» и другие работы.

В подразделе «водоснабжение и канализация» предусмотрена смена стальных и чугунных стояков и магистральных трубопроводов на полипропиленовые и пластмассовые, сантехнических приборов, установка накопительных электроводонагревателей.

В части «отопление и вентиляция» предусмотрен полный демонтаж всей системы отопления, включая трубопроводы, запорную и регулирующую арматуру и приборы отопления, установка полипропиленовых труб и современных радиаторов. Также выполнена замена приточно-вытяжной вентиляции в пространстве под подвесным потолком.

В разделе «охранно-пожарная сигнализация и автоматика пожаротушения» выполнены чертежи по устройству ОПС, дымоудаления в подвале и автоматики, обеспечивающей совместную работу.

В части «структурированные кабельные системы» приняты решения по устройству локальных компьютерных сетей и слаботочных сетей связи, установке мини-АТС с точками подключения, видеонаблюдения с охватом внутренних помещений и наружного периметра здания.

В разделе «электроснабжение и электроосвещение» разработаны чертежи, предусматривающие полную смену электропроводки и светильников, вводно-распределительного устройства, монтаж наружного заземляющего контура.

Для МБУЗ «Всеволожская КЦРБ» был разработан проект размещения флюорографического аппарата Quantum Medical Imaging. Особенностью этих работ являлся расчет нагрузок на конструкции здания для установки сложного медицинского аппарата большого размера и необходимость выполнения расчетов защиты для помещения с повышенной радиацией,

Архитектурно-строительные решения включают проектирование ремонта помещений, которое разработано с учетом несущих конструкций для установки флюорографа общим весом 600 кг и размещения:

• Кабинета врача-рентгенолога.
• Помещения для флюорографического аппарата.
• Раздевалки.
• Пультовой.

Проект индивидуального силового питания и заземления разработан исходя из технических характеристик аппарата в подпольных кабельных каналах. Освещение запроектировано в соответствии с ведомственными нормами для флюорографических кабинетов. Сети связи соответствуют нормативным документам и разрабатывались согласно требованиям заказчика к структурированным кабельным сетям. Разработано место установки флюорографа и дополнительного оборудования согласно их габаритам, для удобства персонала, обслуживания большого количества посетителей и согласно утвержденному техническому заданию.

Выполненный проект автономной приточно-вытяжной вентиляции обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха, что способствует комфорту в помещениях. Инженерные решения разработаны исходя из технических условий на –энерго, -тепло, -водоснабжение и водоотведение. Проект адаптировал уже существующие сети в соответствии с требованиями нормативных документов.

Выполнен расчет радиационной защиты, соответствующий действующим нормам: СанПин 2.6.1.1192-03. Проектными решениями предусмотрен ряд мероприятий для радиационной защиты.

Провели согласование проектно-сметной документации с Роспотребнадзором. Проект соответствует санитарно-техническим требованиям, обеспечивает соблюдение пожарной безопасности и безопасного уровня электромагнитных излучений.

Рабочий проект закончен инженерами ПСК-ТАУРУС в 2014году. В ходе проектирования выполнены разделы:

• Архитектурно-строительные решения,
• Электроснабжение,
• Электроосвещение.

Проектными решениями предусмотрено строительство временного здания для складирования и переработки производственных отходов. Здание запроектировано одноэтажное, прямоугольное в плане размерами 6 х 9 метров, высотой 3,4 метра. Конструктивное решение – металлический каркас. Колонны, балки и прогоны выполнены из стальных труб прямоугольного сечения. Над входной группой запроектирована решетчатая металлическая ферма. Соединения металлических конструкций предусмотрено на сварке. Крепление колонн к фундаменту принято анкерное, с использованием химических анкеров Hilti. Стены и покрытие из сэндвич-панелей с эффективным утеплителем. Стеновые панели с заводской окраской, кровельные — оцинкованные. Фундамент запроектирован ленточный из бетонных блоков ФБС. В качестве основания предусмотрены дорожные плиты уложенные по песчаной подготовке.

В здании склада предусмотрена установка технологического оборудования: платформенных весов и пакетировочного пресса ПГП-6 с усилием прессования до 6т. Для доставки отходов запроектированы двое ворот. Ворота заказаны секционные, полной заводской готовности, производства DoorHan. Места въездов оборудованы монолитными пандусами.

Электроснабжение склада выполнено кабельной линией от РУ-0,4. Система заземления принята TN-S. Защита групповой сети выполнена автоматическими выключателями. Внутреннее и наружное электроосвещение запроектировано светильниками со светодиодными источниками света. Управление освещением территории выполняется от сумеречного реле.

ООО «Проектно-строительная компания – Таурус» в 2015 году разработан проект реконструкции системы энергоснабжения объекта. В качестве исходных данных использованы технические условия и дефектная ведомость. При проведении работ учитывались местные условия и необходимость согласования параметров создаваемых электроустановок и кабельных линий с существующим оборудованием и сетями. Выполнены следующие мероприятия:

1. Для распределительного устройства действующей подстанции №63 подобран выключатель вакуумный и комплект приборов релейной защиты и автоматики (РЗиА).
2. Для реконструкции трехфазной линии электроснабжения:
   1. Выполнен расчет сечения и выбран кабель.
   2. Запроектирована новая КЛ-0,4 кВ от существующей подстанции до объекта.
   3. Предусмотрена установка вводного распределительного устройства (ВРУ) для подключения имеющихся потребителей.
3. Для реконструкции существующей электрической подстанции №13:
   1. Производен подбор ячеек 6 кВ для монтажа на высокой стороне действующего трансформатора 1000 кВА. Предусмотрены установка устройства, обеспечивающего видимый разрыв цепи, заземляющего разъединителя и возможность подключения дополнительного трансформатора с аналогичными параметрами.
   2. Для низкой стороны выполнен подбор современных ячеек КТП и релейной защиты по предварительно рассчитанным параметрам.
   3. Запроектирован щит с контрольными приборами, показывающими наличие нагрузки на выходных линиях.
   4. Разработана защита существующего трансформатора 1000 кВА по низкой стороне.
   5. Предусмотрена возможность создания резервной линии от подстанции №63.
   6. Разработано техническое решение по подключению ДЭС 240 кВт.

Перед проведением проектных работ были произведены замеры существующих нагрузок, технические решения согласовывались с заказчиком. При проведении расчетов, подборе оборудования и кабельно-проводниковой продукции заложена возможность модернизации электроустановок.

Компания ООО «ПСК-ТАУРУС» получила техническое задание – разработать полный комплект документации по конструктивно-строительным решениям и электроснабжению жилого коттеджа в соответствии с эскизным проектом. Основное требование клиента: вся документация должна разрабатываться строго по нормам и правилам законодательства РФ.

Эскизный проект предполагает строительство разноуровневого V-образного коттеджа с техподпольем, бассейном и навесом для машин. Категория грунтов на участке позволяет устроить фундамент на буронабивных сваях с монолитным железобетонным ростверком.

Разработка проектной документации на такой объект не является особо сложной задачей, но есть нюансы, усложняющие процесс проектирования.

Коротко о техзадание на проектирование

В процессе проектирования необходимо было разработать документацию на следующие архитектурные элементы, коммуникации и конструкции:

– конструкция фундамента с подвальными помещениями и монолитной железобетонной плитой под основание бассейна, без проектирования самой чаши бассейна;

– несущие колонны основной части коттеджа, используя несъемную опалубку из труб, изготовленных из асбестоцемента;

– три несущие колонны для поддержки плит перекрытия технического подполья вдоль бассейна, поддерживающие плиты перекрытия технического подполья, конструкцию светового фонаря из металла над помещением бассейна;

– межэтажные железобетонные перекрытия, монолитный пояс под световой фонарь, бетонных лестниц и металлических несущих под раздвижные двери;

– техническую документацию на подключение к электрическим сетям, внутреннюю проводку и систему освещения участка.

Особенности проектирования

Каких-то особых сложностей разработка проектной документации на коттедж не вызвала, но некоторые детали требовали повышенного внимания. Это относится к техническому подполью, которое расположено вокруг чаши бассейна и частично под основной частью строения. Вся сложность заключалась в размещение подвальных помещений под монолитным ростверком на сваях.

При таком виде фундаментов специалисты не рекомендуют строить подвалы. Это может привести к понижению нагрузочной способности ростверка, а следовательно, к подвижке здания в целом. Проектировщики компании с честью решили эту непростую задачу. Точный расчет позволил разработать конструктивно-строительные решения жилого коттеджа в точном соответствии с техническим заданием и эскизным проектом.

Проектные работы выполнялись инженерами ПСК-ТАУРУС в 2013году на основании Технического задания и муниципального контракта.

В результате проектирования выполнены разделы:

· Архитектурные решения,

· Отопление и вентиляция,

· Водоснабжение и канализация,

· Электроснабжение,

· Электроосвещение,

· Слаботочные системы,

· Сметы.

Архитектурной частью предусмотрена частичная перепланировка помещений лицея, расширение дверных проёмов до ширины соответствующей требованиям пожарной безопасности.

Электротехническими решениями предусматривается внешнее электроснабжение и освещение территории, комплексная замена внутренних сетей и электрооборудования. Электроосветительные приборы приняты в соответствии с требованиями энергоэффективности. Узел учёта электроэнергии оборудован многотарифными электросчетчиками.

В части водоснабжения и водоотведения запроектированы новые внутренние и наружные сети, включая узел учёта. Предусмотрена установка УФ обеззараживания холодной воды. Отдельно запроектирован противопожарный водопровод.

Разделом «Отопление и вентиляция» решено устройство наружных тепловых сетей, ИТП и узла учёта тепловой энергии. Вентиляция запроектирована с естественным и механическим побуждением. Для установки вентиляционного оборудования в строительной части разработаны венткамеры. Отдельно выполнена противодымная вентиляция, установлены огнезадерживающие клапана.

В составе рабочего проекта входит полный комплекс слаботочных систем: автоматическая охранно — пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, охранное телевидение, телефонизация, подключение к Internet.

Особенностью рабочего проекта стала вошедшая в объем проектирования теплица, инженерные системы для неё запроектированы на расчётную температуру наружного воздуха -43град.Цельсия.

Проект прошёл экспертизу и согласован с Заказчиком.